안녕하세요.
오늘은 리츠 관련주 대장주 베스트7를 알려드리려 합니다.
연일 한파가 지속되고 있습니다.
추운 겨울 따뜻하게 나시고 다시 봄날이 와서 따뜻한 나들이 갈 날을 기다려봅니다.
리츠(REITs)란 부동산투자를 전문으로 하는 뮤추얼펀드로 부동산투자 신탁을 의미합니다.
부동산투자회사법에 근거 설립되며, 주식회사의 형태로 주식시장에 상장돼 사고 파는 것이 자유로운 것이 특징입니다.
다수의 기관 및 개인투자자들로부터 자금을 확보하여 부동산의 취득,관리,개량 및 처분, 부동산의 임대차,부동산개발 등의 방법으로 자산을 투자,운용합니다.
리츠는 투자자로부터 자금을 모아 업무용 빌딩 등 부동산에 투자한 뒤 임대수익과 시세차익을 투자자에게 배당하는 상품이다. 국내 리츠 시장은 급속도로 성장하며 새로운 투자처로 주목받고 있다. 국내 상장 리츠는 2020년 초 7개에서 현재 18개까지 증가했고, 시가총액 총합은 2조596억원에서 7조2681억원으로 3배 이상으로 급증했다.
올해 리츠를 둘러싼 환경도 긍정적이다. 정부가 코로나19를 ‘계절독감’처럼 관리하는 방안을 검토하겠다고 밝히면서 오피스·호텔·리테일 리츠의 회복 기대감이 높아지고 있다. 인플레이션 헤지가 가능하다는 점도 리츠의 강세를 뒷받침하는 요인이다. 리츠는 실물 자산(부동산)을 기초로 하고 물가 상승분을 임대료에 전가할 수 있기 때문에 대표적인 인플레이션 헤지 자산으로 꼽힌다.
리츠 종목을 선별할 때는 ‘배당이력’을 눈여겨봐야 한다. 배상영 대신증권 연구원은 “기초자산의 입지, 임차인, 임대차 계약 조건, 자산관리회사(AMC)의 역량 등도 중요하지만 배당이력이 가장 중요하다”며 “국내 리츠 중에선 신한알파리츠(8,090 -0.61%)가 코로나19 위기에도 불구하고 꾸준히 배당이 늘었다”고 말했다.
올해 유망 리츠로는 오피스·물류 리츠가 꼽힌다. 배 연구원은 “최근 서울 권역의 오피스 시장에서 자산 가치 증가, 임대료 상승, 공실률 하락 등이 나타나고 있다”며 “물류는 세계적으로 수요가 증가하는 추세”라고 했다.
지금부터 리츠와 관련된 대장주를 여러분께 알려드리려고 합니다.
아무래도 시가총액이 높은 기업이 탄탄한 대장주의 역할을 할 것입니다.
시가총액이 높은 기업부터 여러분께 알려드리겠습니다.
1위. 롯데리츠
-롯데그룹 계열의 위탁관리부동산투자회사.
-다수의 법인 및 개인투자자들로부터 자금을 확보하여 부동산의 취득,관리, 계량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산 개발 등의 방법으로 자산을 투자, 운용하여 얻은 수익을 주주에게 배당하는 사업을 영위함.
-롯데백화점 강남점을 비롯하여 수도권 및 지방 핵심지역에 부동산을 보유중임.
2위. ESR켄달스퀘어리츠
-국내 최초 물류 전문 위탁관리부동산 회사.
-부천 저온물류센터, 고양물류센터,용인물류센터1,2,3, 이천물류센터1,2,3,4, 평택 물류센터, 김해 물류센터, 안성 물류센터 총 11개의 물류센터 부동산을 매입하여 임대사업을 진행함.
3위. SK리츠
-SK그룹 계열의 위탁관리부동산투자회사.
-투자대상 부동산은 서울 종로구 소재 SK서린빌딩이 있으며, 클린에너지위탁관리부동산투자회사 지분 100%를 보유함
4위. 제이알글로벌리츠
-위탁관리부동산투자회사.
-다수의 기관 및 개인투자자들로부터 자금을 확보하여 대상 부동산, 부동산 관련 증권 등을 취득 및 투자하고.
취득 부동산의 운용을 통하여 투자자들에게 일정 수준 이상의 투자 수익을 제공.
-투자대상 기초자산(부동산)은 유럽연합의 수도 벨기에 브뤼셀 핵심 비지니스 구역(CBD)에 소재한 오피스 빌딩인 Finance Tower Complex이며, 이를 기초자산으로 제이알제26호 위탁관리부동산 투자회사 발행 주식을 보유함.
5위.코람코에너지리츠
-국내 최초 주유소 기반 위탁관리부동산투자회사.
-다수의 기관 및 개인투자자들로부터 자금을 확보하여 대상 부동산, 부동산 관련 증권 등을 취득 및 투자하고, 취득 부동산 및 부동산 관련 증궈의 안정적 운용(임대, 관리, 처분)을 통하여 투자자들에게 일정 수준 이상의 투자수익을 제공.
-투자대상 부동산은 전국 187곳에 소재한 주유소이며, 주요 임차인은 주유소 내 주유임대업(세차 및 편의점 운영 포함) 운영임차인(현대오일뱅크, SK네트워스 등), 차량경정비업 임차인 및 기타 임차인들로 구성.
6위. 신한알파리츠
-부동산투자신탁(리츠)업체.
-다수의 투자자들로부터 자금을 확보하여 대상부동산, 부동산 관련 증권 등을 취득, 투자하고, 취득 부동산의 안정적 운용(임대, 관리, 처분)을 통하여 투자자들에게 일정 수준 이상의 투자수익을 제공하는 사업을 영위함.
7위. 이리츠코크렙
-부동산투자신탁(리츠)업체로 부동산의 취득/관리/개량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산개발 등의 방법으로 자산을 투자/운용함.
-2018년8월16일자로 신규투자 자산인 케이비와이즈스타제6호 위탁관린 부동산투자회사(뉴코아 중계, 분당점)의 보통주 투자를 완료하여, 현재 케이비와이즈스타제6호 지분 100%를 보유중임.
5G는 초고속·초저지연·초연결 등의 특징을 가지며, 이를 토대로 가상·증강현실(VR·AR), 자율주행, 사물인터넷(IoT) 기술 등을 구현할 수 있다고 알려져 있습니다.
벤처캐피탈은 초기 벤처기업에 투자한 주식을 자본시장에서 매각해 자본이득을 남기는 것을 주요 영업으로 하는 바, 전반적인 주식 시장의 움직임 특히 IPO시장의 상황과 밀접한 연관을 지닙니다. 이와 관련하여
거래소 업비트를 운영하는 두나무가 미국 나스닥 상장을 검토중이라는 소식이 전해지면서 시장에서 부각되고 있는데요.
두나무 관련주 대장주 베스트6
지금까지 리츠와 관련된 시가총액이 높은 순으로 7개의 기업들을 알아보았습니다.
<목차>
- 롯데리츠
- ESR켄달스퀘어리츠
- SK리츠
- 제이알글로벌리츠
- 코람코에너지리츠
- 신한알파리츠
- 이리츠코크렙
뉴스와 이슈들, 재무구조들을 꼼꼼히 분석하시고 안전하게 성투하시기 바랍니다.
감사합니다. -위 글은 투자상품 추천글은 아닙니다.
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